房产证两个人的名字怎么去掉一个?

苏小夕 19 0

  无贷房产证更名:夫妻变更,仅用于夫妻之间的份额转让;买卖形式,即拟从房产证上除名一方的份额通过买卖转移给房产证上的其他产权人;礼物形式。有贷款的房产证名称:需要先和贷款银行沟通,是否同意这个变更,变更过户的步骤,前面没有贷款的形式。

房产证两个人的名字怎么去掉一个?

  买房后,有些人因为各种原因想从房产证上去掉另一个人的名字,却不知道怎么处理。下面是如何处理的。

房产证两个人的名字怎么去掉一个?

  一、无贷款的房产证名称

  1.夫妻变更仅指夫妻之间的份额转移,即拟从房产证上除名一方的份额转移给另一方;

  2.买卖形式,即拟从房产证上除名的名下方的份额在房产证上出售转让给其他产权人,并遵循正常的交易流程;

  3.赠与形式,即拟从房产证上除名的一方名下的份额作为赠与转移给房产证上的另一个产权人;

  注意,有一个特殊的房产证,名字去掉了,就是房产证上如果其中一个人去世了,那么这个人的名字就要去掉,也就是财产继承。可以通过法律途径、公证途径等获得继承文件。并更改和删除被继承人的姓名。

房产证两个人的名字怎么去掉一个?

  二、房地产许可用贷款的名称

  1.需要先和贷款银行沟通,是否同意这个变更;

  2.取得银行同意变更的材料;

  3.改变转账的步骤和前样不贷款的形式。

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